Habitat for Humanity
|
|
Cím: 5540 Szarvas, Szabadság u. 30.
Tel/Fax: 66/215-201
Mobil: 06-20/ 4288-300
E-mail:
Az email cím védve van a spam botoktól, a megtekintéséhez a JavaScript bekapcsolása szükséges
|
(LAK)HASS? - ALKOSS, GYARAPÍTS
*****
Aggódik családja pénzügyi helyzete miatt?
*****
Nem tudja, hogyan biztosítsa családja megélhetését a meglévő
jövedelméből?
*****
Úgy gondolja, hogyha kevés a bevétele, kár is a pénz beosztásával
foglalkoznia?
*****
A Habitat for
Humanity most azt a lehetőséget kínálja, hogy egy három alkalomból álló 3-3
órás (összesen 9 óra) műhelymunka keretében segít végiggondolni pénzügyi
helyzetünket, megtalálni azokat a lehetőségeket, amivel biztosabbá tehetjük
gazdálkodásunkat, és egyszerű gyakorlatokkal megmutatni a válságból kivezető
utakat.
1.
alkalom
Gazdálkodási alapismeretek (mindenki
gazdálkodik: állam, az önkormányzat, a vállalkozások és a családok) -
Gazdálkodási célok - Kiadások-bevételek összevetése- Szezonalitás
2.
alkalom
Megtakarítások – Hitelek – Hitelek
fajtái – Kockázatok – Előnyök
Háztartásgazdálkodás – Pénzügyi
tervezés- megvalósítás - Pénzügyi helyzetünk rendezése 5 lépésben - Háztartási
mérleg
3.
alkalom
Kiadások csökkentése – Bevételek
növelése – Bevásárlás – Önellátás - Rezsi csökkentése
Közösségi együttműködések - Másodállás
–önfoglalkoztatás –vállalkozás
A
tanfolyam elsősorban
gyakorlati (munkafüzet alapján) készségeket fejlesztő tréning. 3 alkalmon (az
alkalmak között max. 1-2 hét szünettel) 3*45 perces órákon. A résztvevők a
csoportos feladatok mellett elkészítik saját háztartásuk gazdálkodási tervét,
amit a jövőben a gyakorlatban tudnak alkalmazni. A képzés ingyenes, de
jelentkezés után elvárjuk a részvételt.
Érdeklődni: Bangócz Erika projekt asszisztensnél
- Habitat for Humanity Szarvas
5540
Szarvas, Szabadság u. 30., Tel:
20/428-8300; 66/215-201
A
Habitat for Humanity-ről
A Habitat for Humanity non-profit
szervezet, amely világszerte azon dolgozik, hogy megszűnjenek a méltatlan
lakáskörülmények és felhívja a figyelmet arra, hogy a tisztes otthon alapvető
emberi jog. Alacsony jövedelmű családok számára adományokból és önkéntesek
bevonásával egyszerű, tisztes és megfizethető otthonokat építünk vagy meglévő
otthonokat újítunk fel. Mindezt partnerségben végezzük a segített családokkal,
önkormányzatokkal, pénzintézetekkel, vállalati partnereinkkel, iskolákkal és
egyéni önkénteseinkkel, mert így látjuk biztosítottnak otthonteremtő programunk
fenntarthatóságát. 1996-ban Jimmy Carter is részt vett első építkezésünkön,
azóta Magyarországon 8 településen összesen 300 család lakhatási gondjain
enyhítettünk: 150 család költözhetett új otthonba, 150 családnak pedig kisebb
felújításokkal segítettünk. Részt veszünk a Nemzeti Lakáspolitikai Tanácsadó
Testület munkájában.
Habitat for Humanity: Gyakran
Ismételt Kérdések - Felújításokhoz
Kiknek szól a program?
A Habitat felújítási programja olyan alacsony jövedelmű családok
számára nyújt segítséget, akik rendelkeznek saját lakással, rendelkeznek
valamiféle rendszeres jövedelemmel, melyből vissza tudják fizetni a havi
törlesztő-részleteket, de önerejükből nem képesek kisebb komfortjavító felújításokra, és
a hitelintézetek nem nyújtanak nekik segítséget.
Milyen típusú felújításokat
támogatunk?
Elsősorban nyílászáró-cseréket. Ezzel lecsökkennek a fűtési költségek,
jelentősen nő a komfortérzet. Emellett egyéb felújítási munkálatokhoz (pl.
hőszigetelés, tetőjavítás, fűtés-korszerűsítés) az anyagot biztosítjuk. Kivételes
esetekben foglalkozunk más sürgős felújítási munkálatokkal is.
Hogyan lehet bekerülni a
programba és mik a lépések?
- A családnak ki kell töltenie és leadnia a jelentkezési lapot.
- A Habitat munkatársa ezután meglátogatja családokat, és meggyőződik a család rászorultságáról
és fizetőképességéről, megmutatja a biankó szerződést, az árképzést és
elmagyarázza a szerződéskötés lépéseit.
- Vállalkozó felméri a felújítási igényt és árajánlatot ad.
- A család az árajánlat elfogadása után beszerzi és leadja a hitelbírálathoz és a
szerződéskötéshez szükséges dokumentumokat.
- A Habitat elbírálja a család jelentkezését.
- A Habitat a családdal szerződést köt.
- A szerződést közjegyző előtti tartozáselismerő okiratban rögzítjük, ez egyaránt
biztosíték a Habitatnak, és biztosíték a családnak.
- A szerződés aláírása után a Habitat megrendeli az anyagokat és elvégzi a munkálatokat, ezek
elkészülte után a család megkezdi a törlesztést.
- A Habitat a támogatásban nem részesülő családokat írásban tájékoztatja a döntéséről.
Beszerzendő dokumentumok:
- Munkáltatói igazolás
- 2 havi folyószámla-kivonat
- A tulajdoni lapon szereplő valamennyi tulajdonostárs és haszonélvező következő személyes
iratainak másolata:
- személyi
igazolvány,
- lakcímkártya,
- adókártya,
- személyi
azonosító (személyi szám)
Milyen költségek várhatók, miből áll
össze a végső ár, mik a fizetési feltételek?
A Habitat részére visszafizetendő maximális összeg általában 700.000
Forint. A családnak maximum öt év áll rendelkezésére a tartozás
visszafizetésére. A havi törlesztő-részletek minimális nagysága 10.000 Forint.
Előtörlesztésre van lehetőség.
Szerződéskötéskor 5% előleg befizetését kell igazolni – a befizetés
történhet csekken vagy átutalással.
A család nem közvetlenül kapja meg a pénzt, hanem szolgáltatás illetve
építőanyagok formájában.
A visszafizetendő összeg kiszámításakor figyelembe vesszük a
megvásárolt építőanyagok árát, az esetleges alvállalkozói költségeket,
adminisztrációs költséget (az építésvezető fizetését, biztosítások árát,
ügyvédi, közjegyzői díjakat, a tulajdoni lap lehívásának költségét, stb).
A tartozáson nincs üzleti kamat, ám azt évente az infláció változásával
kiigazítjuk.
Mi történik, ha változás áll be
a család anyagi helyzetében és nem tudja fizetni a törlesztő-részleteket?
Ha
a család időben jelzi a Habitatnak, hogy problémája van, akkor fizetés-átütemezéssel,
egyéb módon megpróbálunk segíteni a családnak. Természetesen, ha a család
bármilyen előzetes értesítés nélkül nem fizet, az ekkor előállt helyzetnek a
megoldása nehéz lesz, ezért nagyon fontos, hogy ezt komolyan véve időben
keresse meg az illetékeseket. A részletek 2 hónapot meghaladó késedelmes
megfizetése esetén az egész hátralék egy összegben válik esedékessé. A
megfelelő kommunikáció a program egyik fontos eleme.
A törlesztő-részletek időben
való megfizetésén kívül milyen kötelezettségeket ró a családokra a programban
való részvétel?
A Habitat programjait médiafigyelem
kíséri, mely során a családok is az érdeklődés középpontjába kerülhetnek. Ez
azt is jelenti, hogy újságírók kereshetik fel a családokat, illetve a róluk
készült fényképeket a Habitat a belső és a külső kommunikációjában
felhasználhatja.
Kell-e a felújításban részt vevő
családoknak önkéntes-munkát végezni?
A Habitat alapelvei szerint minden
családnak, aki a programunkban részt vesz, önkéntes munkával hozzá kell járulni
az építkezéshez. Ez a felújítások, elsősorban a nyílászáró-cserék esetében
nehezen kivitelezhető, de az ily módon segített családokat is szívesen látjuk a
Habitat építkezésein, hogy önkéntes munka hozzájárulásukkal segítsék a
programot.
Mi a Habitat?
A Habitat for Humanity (HFH)
nonprofit, keresztény, ökumenikus, karitatív szervezet, amely szociális
otthonteremtéssel foglalkozik. Világszerte azon dolgozunk, hogy megszűnjenek a
méltatlan lakáskörülmények és a hajléktalanság, valamint hogy lelkiismereti kérdéssé
tegyük a tisztes otthonhoz való jogot.
Önkéntes munka, pénzügyi és
természetbeni adományok segítségével a Habitat új otthonokat épít, illetve már
meglévő lakásokat renovál a partnercsaládok aktív közreműködésével, így a
Habitat a piaci ár alatt, illetve kedvező visszafizetési konstrukciókat kínálva
tudja felépíteni vagy felújítani a lakásokat. A Habitat által előfinanszírozott
lakásokat haszon nélkül adjuk el a családoknak, akik banki hitel segítségével
megveszik azokat, így tulajdonosokká válnak. A Habitat által ajánlott banknak a
családok kedvező havi részletekben fizetik vissza a vételárat. A lakások árából
a Habitat újabb rászoruló családoknak épít otthont.
Felújítások esetében a családok
közvetlenül a Habitatnak fizetik vissza a felújítás költségeit.
A családok által fizetett
törlesztőrészletek és a HFH által gyűjtött adományok egy alapba kerülnek, amit
aztán további házak építésére és felújítására fordítunk.
A Habitat-ot 1976 ban, az
Egyesült Államokban alapította egy jogász-házaspár, Millard és Linda Fuller. A
Habitat a világ közel 100 országában működik, 3000 közösségben, öt földrészen.
Eddigi működése alatt több, mint 250.000 családnak segített, így csaknem
egymilliónyi embert juttatva biztonságos, tisztes, egészséges és megfizethető
otthonhoz.
A Habitat for Humanity Magyarország
1996-ban alakult, mostanáig hat különböző helyszínen, Vácott, Gödön, Csepelen,
Dunavarsányon, Csurgón és Szarvason több, mint 140 családnak segítettünk új
otthonok építésével. Három jelenleg is aktív helyi szervezetünkben, Csurgón,
Szarvason és Hajdúböszörményben jelenleg is folyik otthonok építése nemzetközi
és helyi önkéntescsoportok, valamint a családok segítségével, ezen kívül
mindhárom
helyen
kisebb felújításokkal próbálunk segíteni a rászoruló családok lakáskörülményein.
Bővebb
információ: www.habitat.hu
A (66) 215-201;
20/428 83 00 számon, illetve a
Az email cím védve van a spam botoktól, a megtekintéséhez a JavaScript bekapcsolása szükséges
email címen lehet érdeklődni.
Habitat for Humanity: Gyakran Ismételt
Kérdések - Társasházi Felújításokról
Kiknek szól a program?
A Habitat társasházi
felújítási programja olyan lakóközösségeknek kíván segíteni, ahol a társasház
közös területei (lépcsőház, tető stb.) felújításra szorulnak és ahol a lakók
döntő többségű alacsonyabb jövedelmű (pl. kisnyugdíjas). Előnyt élveznek azok a
társasházi közösségek, amelyek
nyilvánvaló kezdeményezőkészséggel és jó gazdálkodással próbálják a ház állagát
megőrizni, illetve javítani.
Milyen típusú felújításokat támogatunk?
Elsősorban
energiahatékonysági beruházásokat, pl. folyosói nyílászárók cseréit. Ezzel
lecsökkenhetnek a fűtési költségek, nő a komfortérzet. Emellett egyéb, a közös
tulajdonban lévő szerkezetek felújítási munkálataihoz (pl. hőszigetelés,
fugaszigetelés, tetőjavítás, elektromos hálózat felújítása) is nyújtunk
segítséget, szolgáltatás illetve anyag formájában. A Habitat program jól kombinálható egyéb
állami energiahatékonysági programokkal.
Hogyan lehet bekerülni a programba és mik a lépések?
- A társasházi közgyűlésen ismertetésre kerül a program, és a közgyűlés megfelelő
arányban megszavazza a jelentkezést;
- A társasháznak ki kell töltenie és leadnia a jelentkezési lapot és a Társasház éves
költségvetését a Habitatnak;
- A Habitat programfelelőse felveszi a kapcsolatot a Társasházzal, és megbeszélik a
felmerülő költségeket, és a törlesztés részleteit;
- Egyeztetés után a Társasháznak be kell adni a következő pontban felsorolt dokumentumokat;
- A Habitat a társasházzal szerződést köt;
- A szerződést közjegyző előtti tartozáselismerő okiratban rögzítjük, ez egyaránt
biztosíték a Habitatnak, és biztosíték a társasháznak;
- A szerződés aláírása és az előleg illetve az önrész befizetése után a Habitat megrendeli az
anyagokat illetve elvégzi a munkálatokat alvállalkozó közreműködésével,
ezek elkészülte után a társasház megkezdi a törlesztést.
Beszerzendő dokumentumok:
- Társasház adatai: adószám, képviseletre jogosult neve, adatai;
- Társasházi törzslap (tulajdoni lap);
- Társasházi alapító okirat;
- SZMSZ;
- Kimutatás a társasházban lévő tulajdonosokról és a tulajdoni hányadokról;
- Közgyűlési jegyzőkönyv, amelyből látszik, hogy a teljes konstrukció ismertetésre került, melyből a határozatképesség megállapítható és a határozati javaslat tartalmazza, hogy a közgyűlés felhatalmazza a Közös Képviselőt-t a Habitattal kötendő szerződés aláírására illetve annak közokiratban való megerősítésére.
(Az ilyen döntésekhez az SZMSZ-ben meghatározott tulajdoni hányadnak kell igennel szavazni, nem feltétlenül elég egy határozatképes közgyűlési döntés!);
- Közgyűlési jelenéti ív (melyből megállapítható a határozatképesség) és meghatalmazások;
- Az alvállalkozó ajánlata a munka elvégzésére, és az önrész feltüntetése;
- A rászorultságot igazoló dokumentum (lásd következő pont).
Miért van szükség a rászorultságot kimutató dokumentumra, és mit kell benne feltüntetni?
A Habitat olyan non-profit szervezet, mely a nem megfelelő lakhatási körülmények felszámolását tűzte ki céljául olyan családoknak és közösségeknek, akik önerejükből erre nem képesek. Ezért szükség van egy olyan dokumentumra/listára, melyben fel van tüntetve, hogy az adott lakás mekkora, hányan laknak benne, és mennyi a család jövedelme
- ezzel mérjük a rászorultságot. Azon családok jövedelmét, akik nem érzik magukat rászorulónak, nem kell beírni, és a neve mellett fel kell tüntetni, hogy nem rászoruló.
Milyen
költségek várhatók, miből áll össze a végső ár, mik a fizetési feltételek?
A ház anyagi
lehetőségeitől függően szolgáltatást (szerződött alvállalkozón keresztül) vagy
anyagot biztosítunk a társasházaknak. A beruházási összeghez egyszeri adminisztratív
költség (2-4%), ügyvédi díj, közjegyzői díj és a Habitat munkatárs díja adódik
hozzá. A társasháznak maximum öt év áll rendelkezésére a tartozás
visszafizetésére. A havi törlesztő-részletek minimális nagysága 25.000 forint.
Előtörlesztésre van lehetőség, ez díjmentes, de meg kell jelölni, hogy a
futamidőt vagy a tőketartozást kívánják csökkenteni.
Szerződéskötéskor a
szükséges önerő meglétét igazolni kell. A kölcsön kamata 6%-7%, a THM 60
hónapos törlesztési periódus esetén az összeg nagyságától függően 7,1-9,5 % között
van.
További feltételekhez kérjük
olvassa el a jelen dokumentum mellékletét képező pénzügyi feltételek
dokumentumot, illetve érdeklődjön programfelelősünktől.
Mi történik, ha változás áll be a Társasház anyagi
helyzetében és nem tudja fizetni a törlesztő-részleteket?
Ha a
Társasház időben jelzi a Habitatnak, hogy fizetési problémája van, akkor
fizetés-átütemezéssel, egyéb módon megpróbálunk segíteni. Ha a Társasház
bármilyen előzetes értesítés nélkül nem fizet, az ekkor előállt helyzetnek a
megoldása nehéz lesz –a készfizető kezesség-vállalási garancia kerül
érvényesítésre, ezért nagyon fontos, hogy ezt komolyan véve időben keresse meg
az illetékeseket. A részletek 2 hónapot meghaladó késedelmes megfizetése esetén
az egész hátralék egy összegben válik esedékessé. A megfelelő kommunikáció a
program egyik fontos eleme.
A törlesztő-részletek időben való megfizetésén kívül milyen
kötelezettségeket ró a Társasházra a programban való részvétel?
A
Habitat programjait médiafigyelem kíséri, mely során a Társasházi program is az
érdeklődés középpontjába kerülhet. Ez azt is jelentheti, hogy újságírók
kereshetik fel a családokat, illetve a róluk és a Társasházról készült
fényképeket a Habitat a belső és a külső kommunikációjában felhasználhatja.
Bővebb
információ a programról:
telefonon
06-20-428-8300 számon kérhető Bangócz Erika projekt asszisztenstől,
vagy a 06-20-985-0896
számon Rihay Zsuzsa programfelelőstől.
A dokumentumokat a
Az email cím védve van a spam botoktól, a megtekintéséhez a JavaScript bekapcsolása szükséges
email címre, illetve a
HFH Szarvas és Térsége
Helyi Szervezete
5540 Szarvas, Szabadság
u. 30. címre kell küldeni.
Mi a Habitat?
A Habitat for Humanity (HFH) keresztény,
non-profit szervezet, amely szociális otthonteremtéssel foglalkozik.
Világszerte azon dolgozunk, hogy megszűnjenek a méltatlan lakáskörülmények és a
hajléktalanság, valamint hogy lelkiismereti kérdéssé tegyük a tisztes otthonhoz
való jogot.
Önkéntes munka, pénzügyi és természetbeni
adományok segítségével a Habitat új otthonokat épít, illetve már meglévő
lakásokat renovál a partnercsaládok aktív közreműködésével, így a Habitat a
piaci ár alatt, illetve kedvező visszafizetési konstrukciókat kínálva tudja
felépíteni vagy felújítani a lakásokat. A családok által fizetett
törlesztőrészletek és a HFH által gyűjtött adományok egy alapba kerülnek, amit
aztán további házak építésére és felújítására fordítunk.
A Habitat-ot 1976 ban, az Egyesült
Államokban alapították, a világ közel 100 országában működik, 3000 közösségben,
öt földrészen. Eddigi működése alatt több, mint 300.000 családnak segített, így
1,5 millió embert juttatva biztonságos, tisztes, egészséges és megfizethető
otthonhoz.
A Habitat for Humanity Magyarország 1996-ban
alakult, mostanáig hét különböző helyszínen, Vácott, Gödön, Csepelen,
Dunavarsányon, Csurgón és Szarvason és Hajdúböszörményben több, mint 300
családnak segítettünk új otthonok építésével illetve felújításával.
Bővebb
információt szervezetünkről a www.habitat.hu
honlapon olvashat.
|
